土拍速报丨保利溢价拿地挺进二七，鑫苑挥金抢地！

12月22日，二七区土地市场热度高涨，多家房企竞逐，最终，三宗地均溢价成交。

继12月21日，保利挥金双湖科技城摘得2宗地后，今日，保利再次出手，于运河新区板块摘得2宗地，正式挺进二七区。

郑政出〔2020〕57号（网）地块及郑政出〔2020〕58号（网）地块位于南四环东，运河新区板块，临近郑州华侨城，周边配套成熟。

此次土拍，两宗地竞争较为激烈。郑政出〔2020〕57号（网）地块有碧桂园、万科、保利3家企业参拍，最终由保利以总价约52676.0万元成交，折合楼面价约4750.91元/㎡，溢价率约18.97%。

郑政出〔2020〕58号（网）地块有碧桂园、万科、保利、中海、华润、弘阳、绿都7家参拍，由保利以总价约54131.0万元成交，折合楼面价约4773.31元/㎡，溢价率约19.41%。

两宗地均为二七区罗沟合村并城项目用地，根据地块出让文件显示，两宗地块均应采用装配式建筑技术建设，且地块内部均须配建一所6班规模幼儿园，用地规模不低于2700平方米。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

郑政出〔2020〕59号（网）位于南四环与嵩山南路交会处东南，临近鑫苑鑫家。有中海、招商、鑫苑3家房企参拍，最终由鑫苑以约71360万元的总价摘得，溢价率约为32.25%，折合楼面价5088元/㎡。预计为鑫苑鑫家后期用地。

该地块属二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地，依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

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